Airbnb房东赚钱最多的地方在哪里? 2018-10-21 02:03:02

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自2008年开始运营以来,Airbnb已经动摇了酒店业,据报道,它很快就会被价值超过200亿美元

这几乎和万豪国际一样多

凭借Airbnb平台背后的那么多资金,Airbnb理所当然主机也正在兑现另一方面,许多最受欢迎的Airbnb目的地也是美国最便宜的城市之一

那么通过在Airbnb上市房间或完整住宅可以赚多少钱

立即了解:租赁或购买会更好吗

使用Beyond Pricing提供的数据,优化短期租赁所有者和Airbnb主机定价的服务,SmartAsset分析了美国15个最大的Airbnb市场的租金利润潜力首先,我们计算了私人房间Airbnb的预期收入每个城市的租金1我们想知道是否有可能通过在Airbnb上列出其中一个房间来支付两居室房屋的租金然后,我们计算了全屋租金的预期净利润(平均租金,公用事业和互联网之后)每个城市您可以在下面阅读更多关于我们的方法的信息在许多城市,可以在两居室公寓支付全部租金,每月预订约20天在迈阿密和费城,例如,Airbnb房东可以支付两卧室公寓的全额租金,每月21天填一个房间在圣地亚哥,每月24天的预订将支付租金实现这些数字,但需要超过平均入住率上面列出的费率那么,在你踢出你的室友并列出Airbnb上的空余房间之前,请记住所涉及的时间承诺在Airbnb上赚钱需要谨慎管理和积极参与一般来说,“放手”Airbnb主机可以预期入住率(和收入)至少比上市公司低15%:Airbnb全公寓房源对于希望在酒店平台上谋生的爱彼迎房东,完整的公寓租金是可行的方式全套公寓的房价明显高于在我们的分析中,单人房和费用后的收入从15,000美元到31,000美元顶级城市都是海滩城镇:圣地亚哥和迈阿密另一方面,旧金山和纽约的Airbnb夜间价格最高,分别为247美元和233美元,这些城市过高的租金消灭了额外的收入这意味着那些有年租金(或抵押贷款)的城市的租房者或房主有机会e付款)低于上面列出的金额奥斯汀保持它的怪异德克萨斯州首府是最热门的Airbnb市场之一它拥有全国知名的音乐和艺术场景,美味的食物和四季的温暖天气最重要的是,节日像SXSW和Austin City Limits定期吸引来自全国各地的大批人群事实上,奥斯汀的大量Airbnb主机只在节日期间租用他们的房间和公寓,节日期间的价格可能是正常收费的几倍一些居民收取超过1,000美元的费用在SXSW期间的一个晚上,一个城市只有30,000个酒店房间吸引了超过130,000名与会者(市区只有7,000个)这是一个巨大的赚钱机会然而,它也扭曲了数据因为Airbnb账户是专门设置的对于奥斯汀的节日,德克萨斯州首府的平均租金率最高(两间卧室每晚277美元),入住率最低(约60%) ,远远低于无节日的月份,当针对节日观众的帐户处于休眠状态时,活跃的主机可以期待比这更好的入住率,但是一年中大部分时间的价格都较低法律问题在一些城市通过Airbnb主持客人的SmartAsset可能是非法的,并且在许多公寓楼中它可能构成违反合同在纽约市,例如,建筑部已经击中至少一个Airbnb主机,其中有数千美元用于出租他的他出去度周末的同时,在纽约司法部长调查后,Airbnb撤销了数千名纽约主持人的滥用账户

无论你身在何处,都要记住这一点

 您的房东将如何看待您的Airbnb用途

它会打扰你的邻居吗

一旦开始赚钱,您可能需要支付商业税或酒店税吗

在包括波特兰和旧金山在内的一些城市,Airbnb已经开始收取这些税款同样的待遇可能会在其他地方进行

方法论为了计算每月租金百分比,SmartAsset使用了Airbnb的平均房价,平均Airbnb入住率和每个城市的平均月租金我们首先计算预期的每月收入,将平均Airbnb占用率乘以每月的天数,预测的每月预订数量然后我们将预期的预订乘以每晚的价格,得出预期的收入最后,为了得出每月租金百分比,我们将每个城市的预期月收入除以平均月租金

所有12个月的平均收益百分比注意,它将在长月中更高,如1月和更短的几个月,就像二月那些额外的日子是额外的收入机会! SmartAsset使用类似的公式计算全屋租金的预期利润,但我们在分析中增加了费用以获取维持房屋的全部成本首先,我们将每个城市的Airbnb入住率乘以365以达到每年的预订量然后,我们每年乘以每年Airbnb全屋价格的预算乘以达到预期的年度收入

我们减去年度总费用,相当于每个城市的平均月租金,公用事业费用和互联网费率的12倍

这两种方法都是基于平均值给出预期收入和利润个人公寓和个人Airbnb主机可以(并且确实)超过或低于这些数量主机通过保持其财产状况,每天积极管理其列表形状,根据市场条件调整价格,对客人友好和乐于助人(这往往会带来越来越多的评论)可以获得更多的Sourc平均数据Airbnb价格和入住率的数据来自Beyond Pricing,它跟踪我们分析的每个城市的数千个房源数据平均租金率来自MyApartmentMapcom数据平均公用事业费率来自社区和经济研究委员会数据每月平均互联网来自Numbeocom照片来源:©iStockcom / Christian Wheatley 1由于该城市私人房间市场缺乏可靠数据,我们将俄勒冈州波特兰市的部分分析排除在外